Projekt Gartenhaus – Einfach selbst bauen

Ein Wochenende aus der Stadt herauskommen, eine Auszeit, ein Stück Urlaub genießen. Ein echtes Highlight im Garten bauen, eine kreative Werkstatt errichten, einen weiteren Freizeitraum gestalten. Ein Gartenhaus erfüllt vielseitige Zwecke. Doch bevor Sie sich den Traum eines eigenen Gartenhauses erfüllen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Denn auch wenn das Häuschen klein ist, müssen Sie in Ruhe Ihr neues Gartenhaus planen, damit das Projekt am Ende gelingt.

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Planung ist die halbe Hütte

Bevor es an den Bau Ihres eigenen Garten- oder Wochenendhauses geht, helfen wir Ihnen, damit schon bei der Planung nichts schief geht. Es gilt einige Fragen im Voraus zu klären. Welche Art Gartenhaus soll künftig Ihr Grundstück schmücken? Soll es eher eine Möglichkeit werden, um Geräte unter zu stellen oder den Zweck eines Wochenendhauses erfüllen? Danach richtet sich beispielsweise, inwiefern an Anschlüsse jeglicher Art, Elektronik, Steckdosen oder auch Lichtschalter gedacht werden sollte. Denn der Bau eines Gartenhauses steckt voller Möglichkeiten. Damit Sie nicht in die Fallen tappen, die dieses Projekt durchaus ebenso bereithält, helfen wir Ihnen hiermit weiter….

Zuallererst sollen Sie sich entscheiden, ob Sie das Gartenhaus selber bauen möchten oder einen Fertigbausatz bestellen. Davon ist unter anderem abhängig, wie viel Geld zur Errichtung des Gartenhauses zur Verfügung steht. Zu Beginn des Baus sollten Sie eine detaillierte Vorstellung davon haben, wie das Gartenhaus am Ende aussehen soll und welche Materialien Sie für den Bau benötigen. Also: Auf die Plätze, fertig, bauen…ups Fehlstart! Ganz so einfach ist es dann doch nicht…

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Genehmigung für ein Gartenhaus: Ja, Nein, Vielleicht?

Auch wenn das zukünftige Gartenhäuschen auf Ihrem Grundstück stehen wird, sind Ihnen leider nicht alle Rechte vorbehalten. Je nach Bundesland benötigen Sie eine Baugenehmigung, um das Projekt Gartenhaus durchzusetzen. Ob diese notwendig ist, ist unter anderem abhängig von der Größe, der Nutzung und dem Stellplatz. In jedem Fall sollten Sie sich beim örtlichen Bauamt und Ihrer Gemeinde oder Stadt erkundigen. Doch nicht nur die Ämter spielen eine wichtige Rolle, wenn es um die Auflagen bezüglich Ihres Gartenhauses geht. Auch die Nachbarn haben ein Wörtchen mitzureden.

Nachbarn

Mal ehrlich, einen Nachbarschaftsstreit kann doch echt keiner gebrauchen! Deshalb denken Sie früh genug an die Häuser links und rechts neben Ihnen, um genau so etwas zu vermeiden. Generell gilt, dass die Eigentümer benachbarter Grundstücke zu beteiligen sind.  Die Bauaufsichtsbehörde ist normalerweise dafür zuständig, die Nachbarn von dem Vorhaben zu benachrichtigen. Sollten die Nachbarn, etwas einwenden, so kann dies innerhalb von zwei Wochen eingereicht werden. All diese Fristen sind in der ersten Benachrichtigung zu erwähnen. Sollten die Nachbarn die Lagepläne und Bauzeichnungen unterschrieben haben oder auf andere Weise dem Bauvorhaben zustimmen, so kann diese Benachrichtigung entfallen. Auch haben die Nachbarn die Möglichkeit einen Einblick in die Unterlagen zu erhalten, falls von dem Vorhaben nachbarliche Belange berührt werden. Im Allgemeinen muss ein Abstand von 3 m zur Grundstücksgrenze des Nachbarn eingehalten werden. Natürlich ist es wichtig, diese Vorschriften zu beachten und einzuhalten, jedoch sollten Sie immer versuchen zunächst ein freundschaftliches Gespräch mit Ihren Nachbarn zu führen und sie so von dem Bauvorhaben in Kenntnis zu setzen.

Die Landesbauordnung Bremen

In vielen Bebauungsplänen von Städten oder Gemeinden ist verankert, dass weitere Nebenanlangen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche nicht erlaubt sind. Das hat den Grund, dass Grundstücke laut Stadtplanern nicht mit so vielen Schuppen vollgestellt werden sollen. Die Bremische Landesbauordnung (BremLBO) sieht im Allgemeinen eine Baugenehmigung für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen, vor. Das heißt im Umkehrschluss, dass für alles, was Sie errichten oder  ändern, zunächst eine Baugenehmigung eingeholt werden muss. Allerdings gibt es wie so oft auch hier ein „aber“. In einigen Fällen kann auf diese Genehmigungspflicht verzichtet werden. Paragraph 65 der Bremischen Landesbauordnung besagt, dass ein Vorhaben verfahrensfrei ist, sobald es sich um Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toilette und Feuerstätten, bis 30 m2 Brutto Rauminhalt, im Außenbereich bis 6 m2, mit Ausnahme von Garage, Verkaufs- und Ausstellungsständen, handelt. Demnach sind die Größe Ihres Gartenhauses, die Ausstattung und der Nutzungszweck, sowohl auf Ihrem Grundstück als auch in einer Kleingartenanlage, sehr wichtige Aspekte, nach denen beurteilt wird, ob eine Genehmigung benötigt wird oder nicht.

Versicherung für Gartenhäuser

Im Normalfall werden Gartenhäuser über die Wohngebäudeversicherung geschützt. Die Innenausstattung hingegen fällt in den Bereich der Hausratsversicherung. Sollte es sich bei Ihrem Häuschen um einen Stellplatz in einem Schrebergarten handeln, so ist die Wohngebäudeversicherung nicht wirksam. Klären Sie hier mit Ihrem Versicherer, was das Beste wäre. Aber keine Panik: Für Lauben und Schrebergärten werden besondere Versicherungen angeboten.

Bundeskleingartengesetz

Das Bundeskleingartengesetz tritt in Kraft, wenn das Gartenhaus in einer Kleingartenanlage gebaut wird. Hier benötigt man keine Baugenehmigung so lange das Gartenhaus eine Größe von 24m2 inklusive überdachter Terrasse, nicht überschreitet. Sollte dies der Fall sein, so ist eine Genehmigung erforderlich. Des Weiteren darf das Gartenhaus nicht als Dauerwohnsitz taugen. Doch auch hier keine Angst: In den allermeisten Fällen  ist es erlaubt, am Wochenende dort zu übernachten.

In festgesetzten Wochenendhausgebieten gelten Wochenendhäuser bis 40 m2 Grundfläche und 4 m Firsthöhe als verfahrensfreies Bauvorhaben.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen lediglich die Grundsätze Ihrer Rechte und Pflichten schildern. Die kompletten Bauordnungen für alle Bundesländer finden Sie hier.

Genehmigung ist eingeholt, Nachbarn sind eingeweiht, Materialien vorhanden, Bauplan steht…der Startschuss für den Bau des Gartenhäuschen kann endlich fallen!

Das „Drum-Herum“ für das Gartenhaus fehlt noch

Endlich! Das Gartenhäuschen steht, doch damit ist es noch nicht getan. Viele Möglichkeiten stehen Ihnen für die Gestaltung des Häuschens zur Verfügung. Wie Sie bei der Gestaltung zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen können? Ganz einfach! Erweitern Sie Ihr Gartenhaus doch mit einer kleinen Terrasse oder Überdachung. Diese spendet nicht nur Schatten, sondern kann beispielsweise auch mit Solarzellen bedacht werden. So leisten Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz. Oder möchten Sie, dass Häuschen und Garten eins werden? Dann ziehen Sie doch die Möglichkeit der Dachbegrünung in Betracht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Ihr Gartenhaus ganz nach Ihren Wünschen.

Quellen: t-online.de, bauordnungen.de

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Das sagen unsere Kunden

„Wir möchten auf diesem Wege ein großes Dankeschön an Sie und alle beteiligten Mitarbeiter senden. Ihre Beratung war für uns Laien verständlich, der gesamte Ablauf für uns als Kunden beispielhaft! Wir sind nicht nur überrascht, dass es so etwas noch gibt, sondern vom Niveau beeindruckt. Wir werden die Firma auf jeden Fall weiter empfehlen. Wir sind glücklich!“

Stefan Sch.

„Wir sind sehr zufrieden mit der Qualität des Holzes!! Als wir die Lieferung erhalten haben war klar, dass wir das Holz noch schleifen und ölen müssen was wir auch gemacht haben da es ja unbehandelt ist. Nachdem wir es nun als Terrasse fertig haben sind wir wirklich stolz auf unsere neue Terrasse mit dem Holz von Holzhandel Deutschland!!!“

„Alles problemlos, schnelle Lieferung, der Service sowohl telefonisch als auch per E-Mail schnell, freundlich und kompetent, habe bei jeder Nachfrage immer sofort jemand erreicht. Die Ware: Von 75 Dielen war nur eine einzige gebogen, alle anderen waren einfach super. Die Lieferung von Bremen in den wilden Süden ging ruckzuck und billig. Der Preis: ebenfalls super. Ich bin echt begeistert und bestelle hier gegebenenfalls sofort wieder. Das ist eigentlich nicht zu toppen.“

„Nach einem Telefonat mit einem Mitarbeiter von Holzhandel Deutschland wurde uns empfohlen eine anderes Unterkonstruktionsholz (Angelim Pedra) zu verwenden was wir auch gemacht haben. Ein Fachmann hat uns bestätigt was uns der Mitarbeiter am Telefon über Bangkirai und Angelim Pedra erklärt hat (Dauerhaftigkeitsklasse) Sehr gut!!! Das Unterkonstruktionsholz hat wie auch die Terrassendielen eine sehr gute Qualität!!!“

Sascha G., gekaufter Artikel: Bangkirai Unterkonstruktion
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